Od co najmniej już 4 lat na rynku mieszkań z rynku wtórnego panuje stała tendencja – obniżka cen mieszkań – dotyczy to praktycznie wszystkich rodzajów lokali mieszkalnych. Najbardziej potaniały i nadal tanieją mieszkania o dużym metrażu, takie powyżej 65 metrów kwadratowych powierzchni – tu obniżka od około 3 lat kształtuje się nawet w granicach 35 procent, biorąc pod uwagę cenę za jeden metr kwadratowy powierzchni. Nieco mniej staniały mieszkania najbardziej poszukiwane na rynku, a więc kawalerki oraz te do 50 metrów kwadratowych. Dzieje się tak z uwagi chociażby na fakt, iż kredyt hipoteczny jest coraz trudniej osiągalny, a z drugiej strony ludzie nie są pewni, czy uda im się na przykład w tych niepewnych, trudnych czasach utrzymać na rynku pracy i ponosić ryzyko dużej bądź co bądź inwestycji. Najlepiej o tym, że mieszkania duże tanieją, świadczy fakt, iż jest duża rozpiętość pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi tego rodzaju mieszkań. Różnice te są różne w poszczególnych miastach i regionach, w ostatnim czasie najmniejsza różnica odnotowana była w Poznaniu i wynosiła zaledwie 3 procent, natomiast najwyższa różnica wystąpiła pomiędzy ceną ofertową i transakcyjną w Gdyni – było to aż 12 procent. Jeżeli klienci są zainteresowani większymi mieszkaniami, przeważnie poszukują ofert na rynku deweloperskim, gdzie są generalnie niższe koszty utrzymania dużego mieszkania.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym wciąż maleją
