Nieruchomość lokalowa jest to odrębna część danej nieruchomości. Jest to lokal który składa się z pomieszczenia lub z zespołu pomieszczeń, jest wydzielony ścianami. Pomieszczenia te muszą spełniać określone wymogi oraz muszą spełniać określone potrzeby mieszkaniowe lub inne. Położone są na określonej nieruchomości. Lokale mieszkalne muszą spełniać określone wymogi mieszkaniowe. Niektóre lokale mieszkaniowe np. stare kamienice nie spełniają tych kryteriów a mimo to ludzie w nich mieszkają. Do takich mieszkań przynależą jeszcze garaże, piwnice oraz często strych. Garaże mogą być częścią lokalu, pomieszczeniem przynależnym do lokalu lub też lokalem samodzielnym. Może być jedno lub wielostanowiskowy w zależności od nabywcy. Taki garaż wielostanowiskowy nabywany jest na tak zwanej zasadzie współwłasności. To znaczy że ma więcej niż jednego właściciela. Kupujący wraz z lokalem nabywa prawo do miejsca postoju w danym garażu lub miejscu. Nabywcy takiego lokalu jakim jest garaż posiadają księgę wieczystą. Właściciele lub jeden właściciel mają w niej wpisane prawo udziału do danego lokalu. Miejsce postoju nie jest samodzielną własnością dlatego że nie spełnia wymagań jakimi są odrębności danego lokalu. Często obok takich mieszkań mogą znajdować się także lokale użytkowe które mogą być przeznaczone np. pod jakiś zakład kosmetyczny, fryzjerski, bank czy inne.
Czym jest nieruchomość lokalowa
