Jak ustalić optymalną cenę mieszkania

Jak ustalić optymalną cenę mieszkania

Jeśli przymierzamy się na przykład do sprzedaży swojego mieszkania, zastanawiamy się, jaką dać cenę ofertową na naszą nieruchomość. Jeśli zdecydujemy się na współpracę w tym zakresie z dobrą agencją pośrednictwa nieruchomości, nie będziemy mieli z tym problemu, gdyż właściwą wyceną naszego mieszkania zajmie się wykwalifikowany pracownik agencji – oczywiście konsultując to z nami, ostatecznie bowiem cena powinna być zatwierdzona przez właściciela nieruchomości. Jeśli jednak postanowiliśmy sami popróbować szczęścia w znalezieniu kupca na mieszkanie, należy ustalić cenę, z jaką rozpoczniemy batalię o jego sprzedaż. Na pewno wskazane będzie na początek prześledzenie ofert w najbliższej lokalizacji naszego mieszkania, przy czym powinniśmy bardziej obserwować ceny mieszkań zamieszczane w ofertach agencji nieruchomości, niż tych wystawianych na sprzedaż bez pośrednictwa. Jest raczej reguła, że ceny ofertowe agencji są bliższe realiom, natomiast indywidualni sprzedawcy często zawyżają cenę, uważając – nie zawsze słusznie – że ich właśnie mieszkanie jest tak super wykończone czy posiada świetną lokalizację, że jest warte dużych pieniędzy. Niestety – wchodzi tu w grę również sentymentalizm, kolejna kwestia to możliwość, iż takie mieszkanie było kupione w okresie wysokich cen nieruchomości. Nasza cena wyjściowa powinna być tak ustawiona, aby z jednej strony nie przestraszyć kupca, a z drugiej zapewniła nam uzyskanie ze sprzedaży godnych pieniędzy.