Od co najmniej 2 lat obserwujemy na polskim rynku mieszkaniowym tendencję polegającą na tym, że coraz bardziej poszukiwane są coraz mniejsze mieszkania. Chodzi oczywiście o relatywnie mniejsze ceny takiego lokalu mieszkalnego, zwłaszcza w sytuacji, kiedy kredyt hipoteczny staje się coraz trudniejszy do osiągnięcia, a program Rodzina na swoim zostaje stopniowo wygaszany. Dlatego wielu ludzi godzi się na kupno mniejszego mieszkania, obecnie najbardziej pożądany metraż to około 40 metrów kwadratowych, przy czym podzielonych na jak największą liczbę pomieszczeń użytkowych, zaprojektowanych w ten sposób, aby każdy metr powierzchni był optymalnie wykorzystany. Bardzo źle sprzedają się mieszkania duże, powyżej 70 metrów kwadratowych – w tym segmencie mieszkań widzimy relatywnie duże obniżki cen transakcyjnych. Tego rodzaju mieszkania, oferowane w największych polskich miastach, jeśli są dobrze wyposażone, na kształt apartamentów, osiągają jednak ceny za metr kwadratowy średnio o 25 procent większe niż te najbardziej poszukiwane, mniejsze mieszkania. Przykładowo – takie ponad siedemdziesięciometrowe mieszkanie w Warszawie, znakomicie wyposażone i w dobrej lokalizacji, kosztuje około 800 tysięcy złotych, co jest ceną dwukrotnie wyższą od średniej ceny mieszkania 43 metrowego również w Warszawie. A w Krakowie mieszkanie o dobrym standardzie o takiej właśnie, dużej powierzchni kosztuje w granicach 500 tysięcy złotych.
Jakie ceny dużych i luksusowych mieszkań
